{"id":3429,"date":"2015-11-30T22:24:07","date_gmt":"2015-11-30T22:24:07","guid":{"rendered":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/seae\/?p=3429"},"modified":"2019-07-30T11:04:29","modified_gmt":"2019-07-30T11:04:29","slug":"prefeitura-corta-50-do-centro-turistico-de-embu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/prefeitura-corta-50-do-centro-turistico-de-embu\/","title":{"rendered":"Prefeitura corta 50% do centro tur\u00edstico de Embu"},"content":{"rendered":"
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\"baner-facebook\"<\/p>\n

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Sob o pretexto de adequar as ilegalidades do plano diretor de 2012, com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 desobedi\u00eancia a lei estadual da Guarapiranga, a administra\u00e7\u00e3o municipal est\u00e1 realizando uma verdadeira reforma do Plano Diretor. Foram alterados: o texto da lei, mapas e defini\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Pela proposta, cerca de 50% da Zona do Centro Tur\u00edstico foi retirada, dando lugar \u00e0 Zona Urbana Consolidada 3 \u2013 ZUC 3 que, na pr\u00e1tica, permite que sejam constru\u00eddos novos Mega Galp\u00f5es e pr\u00e9dios, descaracterizando ainda mais a voca\u00e7\u00e3o tur\u00edstica da cidade.<\/p>\n

Felizmente, por enquanto, a Zona do centro Hist\u00f3rico escapou da tesourada. As mudan\u00e7as n\u00e3o para por ai: foram ampliadas as Zonas Empresariais, removidas zonas de especial interesse social, entre outras modifica\u00e7\u00f5es negativas para a cidade e seus habitantes.<\/p>\n

Em setores pontuais, o projeto aumenta o tamanho do lote m\u00ednimo para atender \u00e0 lei estadual da Guarapiranga. Esta exig\u00eancia visa diminuir o adensamento populacional e consequentemente o impacto \u00e0 bacia hidrogr\u00e1fica, mas ao mesmo tempo em que atende o tamanho m\u00ednimo de lote, impulsiona o adensamento atrav\u00e9s do aumento Coeficiente de Aproveitamento m\u00e1ximo e contraria os princ\u00edpios da lei. Isso entrega \u00e0 especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria a possibilidade de verticalizar o centro indiscriminadamente.<\/p>\n

As \u00e1reas afetadas pela mudan\u00e7a: R. Alberto Giosa – em frente ao Parque Francisco Rizzo; Av. Elias Yasbek – do supermercado Lopes at\u00e9 a Maternidade; trecho entre Av. Elias Yasbek e Av. Isaltino Victor de Moraes; e Av. Ant\u00f4nio Mory – acima da Aba Motors, s\u00e3o notavelmente as principais entradas de Embu e est\u00e3o no entorno imediato do centro hist\u00f3rico.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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  \"2015-PLANODIRETOR-ZUC3-PARQUERIZZO\"<\/a> \"2015-PLANODIRETOR-ZUC3-MATERNIDADE\"<\/a> \"2015-PLANODIRETOR-ZUC3-ENTRADAEMBU\"<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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Veja o conte\u00fado das altera\u00e7\u00f5es propostas pela prefeitura abaixo:<\/div>\n
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Novo mapa de Zoneamento:<\/div>\n
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\"\"<\/a>\"\"<\/a>\"2015-legenda-mapa-zoneamento-novo1\"<\/p>\n<\/div>\n

Veja a sobreposi\u00e7\u00e3o do zoneamento sobre a imagem de sat\u00e9lite do centro de Embu.<\/div>\n
\"2015-plano-diretor-mapa-sobreposicao\"<\/a><\/div>\n<\/div>\n
 Veja resumo dos par\u00e2metros do novo zoneamento:<\/div>\n
\"2015-PDE-Quadro-parametros_Page_1\"<\/a><\/div>\n<\/div>\n
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Proposta do novo texto:<\/div>\n
\"2015-capa-lei-plano-diretor\"<\/a><\/div>\n

Relembre<\/strong><\/p>\n

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O plano Diretor de Embu das artes, revisado em 2012, criou a ZCE – Zona do Corredor Empresarial, que rasga ao meio a \u00c1rea de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental Embu Verde e a \u00c1rea de Prote\u00e7\u00e3o aos Mananciais da Guarapiranga, com o incentivo de ocupa\u00e7\u00e3o com galp\u00f5es e f\u00e1bricas, prejudicando o equil\u00edbrio ecol\u00f3gico e h\u00eddrico da regi\u00e3o. A Lei Estadual 12.333, lei da Guarapiranga, reserva parte do munic\u00edpio de Embu, para garantir a preserva\u00e7\u00e3o das matas remanescentes, com o intuito de proteger a produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua dos mananciais, dentre as \u00e1reas protegidas est\u00e3o boa parte da Ressaca. O ribeir\u00e3o da Ressaca des\u00e1gua no rio Embu Mirim que por sua vez fornece 35% de toda a \u00e1gua da represa Guarapiranga. Esse volume abastece cerca de 2 milh\u00f5es de pessoas da grande S\u00e3o Paulo, incluindo Embu das Artes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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