{"id":3307,"date":"2015-11-28T09:10:58","date_gmt":"2015-11-28T09:10:58","guid":{"rendered":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/seae\/?p=3307"},"modified":"2016-03-21T17:31:23","modified_gmt":"2016-03-21T17:31:23","slug":"audiencia-publica-alteracao-do-plano-diretor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/audiencia-publica-alteracao-do-plano-diretor\/","title":{"rendered":"Audi\u00eancia p\u00fablica – Altera\u00e7\u00e3o do Plano Diretor"},"content":{"rendered":"
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\"baner-facebook\"<\/p>\n

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Sob o pretexto de adequar as ilegalidades do plano diretor de 2012, com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 desobedi\u00eancia\u00a0a lei estadual da Guarapiranga, a\u00a0administra\u00e7\u00e3o municipal est\u00e1 realizando uma verdadeira reforma do Plano Diretor.\u00a0Est\u00e3o sendo alterados: o texto da lei, mapas e defini\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Pela proposta, cerca de 50% da\u00a0Zona do Centro Tur\u00edstico\u00a0foi retirada, dando lugar \u00e0\u00a0Zona Urbana Consolidada 3 \u2013 ZUC 3 que, na pr\u00e1tica, permite que sejam constru\u00eddos novos Mega Galp\u00f5es e pr\u00e9dios, descaracterizando ainda mais a voca\u00e7\u00e3o tur\u00edstica da cidade.<\/p>\n

Felizmente, por enquanto, a Zona do centro Hist\u00f3rico escapou da tesourada. As mudan\u00e7as n\u00e3o para por ai: foram ampliadas as Zonas Empresariais, removidas zonas de especial interesse social, entre outras modifica\u00e7\u00f5es negativas para a cidade e seus habitantes.<\/p>\n

Em setores pontuais, o projeto aumenta o tamanho do lote m\u00ednimo para atender \u00e0 lei estadual da Guarapiranga.\u00a0Esta exig\u00eancia visa diminuir o adensamento populacional e consequentemente o\u00a0impacto \u00e0 bacia hidrogr\u00e1fica, mas ao mesmo tempo em que atende o tamanho m\u00ednimo de lote, impulsiona\u00a0o adensamento atrav\u00e9s do aumento\u00a0Coeficiente de Aproveitamento m\u00e1ximo e contraria os princ\u00edpios da lei. Isso entrega \u00e0 especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria a possibilidade de verticalizar o centro indiscriminadamente.<\/p>\n

As \u00e1reas afetadas pela mudan\u00e7a: R. Alberto Giosa\u00a0– em frente ao Parque Francisco Rizzo; Av. Elias Yasbek – do supermercado Lopes at\u00e9 a Maternidade; trecho entre\u00a0Av. Elias Yasbek e\u00a0Av. Isaltino Victor de Moraes; e\u00a0Av. Ant\u00f4nio Mory – acima da Aba Motors, s\u00e3o notavelmente as principais entradas de Embu e est\u00e3o no entorno imediato do centro hist\u00f3rico.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00a0\u00a0\"2015-PLANODIRETOR-ZUC3-PARQUERIZZO\"<\/a> \"2015-PLANODIRETOR-ZUC3-MATERNIDADE\"<\/a> \"2015-PLANODIRETOR-ZUC3-ENTRADAEMBU\"<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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A Audi\u00eancia vai ocorrer Dia 30\/11, \u00e0s 18:00h, na C\u00e2mara Municipal da cidade.\u00a0Endere\u00e7o: <\/span>Rua Marcelino Pinto Teixeira, 50 – Parque Industrial, Embu das Artes – SP, 06816-000<\/span><\/p>\n

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Veja o conte\u00fado das altera\u00e7\u00f5es propostas pela prefeitura abaixo:<\/div>\n
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Novo mapa de Zoneamento:<\/div>\n
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\"\"<\/a>\"\"<\/a>\"2015-legenda-mapa-zoneamento-novo1\"<\/p>\n<\/div>\n

Veja a sobreposi\u00e7\u00e3o do zoneamento sobre a imagem de sat\u00e9lite do centro de Embu.<\/div>\n
\"2015-plano-diretor-mapa-sobreposicao\"<\/a><\/div>\n<\/div>\n
\u00a0Veja resumo dos par\u00e2metros do novo zoneamento:<\/div>\n
\"2015-PDE-Quadro-parametros_Page_1\"<\/a><\/div>\n<\/div>\n
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Proposta do novo texto:<\/div>\n
\"2015-capa-lei-plano-diretor\"<\/a><\/div>\n

Relembre<\/strong><\/p>\n

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O plano Diretor de Embu das artes, revisado em 2012, criou a ZCE – Zona do Corredor Empresarial, que rasga ao meio a \u00c1rea de Prote\u00e7\u00e3o Ambiental\u00a0Embu Verde e a \u00c1rea de Prote\u00e7\u00e3o aos Mananciais da Guarapiranga, com o incentivo\u00a0de ocupa\u00e7\u00e3o com galp\u00f5es e f\u00e1bricas, prejudicando o equil\u00edbrio ecol\u00f3gico e h\u00eddrico da regi\u00e3o. A Lei Estadual 12.333, lei da Guarapiranga, reserva parte do munic\u00edpio de Embu, para garantir a preserva\u00e7\u00e3o das matas remanescentes, com o intuito de proteger a produ\u00e7\u00e3o de \u00e1gua dos mananciais, dentre as \u00e1reas protegidas est\u00e3o boa parte da Ressaca. O ribeir\u00e3o da Ressaca des\u00e1gua no\u00a0rio Embu Mirim\u00a0que por sua vez fornece 35% de toda a \u00e1gua da represa Guarapiranga. Esse volume\u00a0abastece cerca de 2 milh\u00f5es de pessoas da grande S\u00e3o Paulo, incluindo Embu das Artes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Sob o pretexto de adequar as ilegalidades do plano diretor de 2012, com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 desobedi\u00eancia\u00a0a lei estadual da Guarapiranga, a\u00a0administra\u00e7\u00e3o municipal est\u00e1 realizando uma verdadeira reforma do Plano Diretor.\u00a0Est\u00e3o sendo alterados: o texto da lei, mapas e defini\u00e7\u00f5es. Pela proposta, cerca de 50% da\u00a0Zona do Centro Tur\u00edstico\u00a0foi retirada, dando lugar \u00e0\u00a0Zona Urbana Consolidada 3 … Continue reading Audi\u00eancia p\u00fablica – Altera\u00e7\u00e3o do Plano Diretor<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3323,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"footnotes":""},"categories":[40,45,56],"tags":[],"class_list":["post-3307","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-eventos","category-noticias","category-planodiretor","post_format-post-format-image"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3307"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3307\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3358,"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3307\/revisions\/3358"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/seae-embu.org\/anterior\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}